23 april 2026

Molenwei Spijkenisse

Opdrachtgever	Maasdelta Groep / Dura Vermeer Bouw Zuid West
Jaar	2026
Aannemer	Opdrachtgever: Maasdelta Groep Stedenbouwkundige: Wissing BV Aannemer: Dura Vermeer Bouw Zuid West BV Infrastructuur: Geo Infra
Locatie	Spijkenisse
Discipline	Architectuur en Stedenbouw

Molenwei, Spijkenisse

Van wederopbouwwijk naar eigentijdse woonbuurt met historische gelaagdheid

Aan de Molenwei in Spijkenisse werken wij met veel plezier aan de transformatie van een vertrouwde woonbuurt naar een nieuwe, toekomstbestendige wijk. De bestaande buurt telt nu 112 woningen uit de jaren vijftig. Deze maken plaats voor een nieuwe woonomgeving waarin we voortbouwen op de kwaliteiten van de plek en tegelijk ruimte maken voor de toekomst.

Voor ons voelt deze opgave niet als een breuk, maar als een kans om verder te bouwen aan wat er al is. De helderheid van de oorspronkelijke opzet, de menselijke maat en de onderlinge samenhang vormen het vertrekpunt voor het nieuwe plan.

In opdracht van Dura Vermeer Zuid-West en de Maasdelta Groep werken wij aan de architectonische uitwerking van de wijk, op basis van het structuurontwerp van Wissing. Samen ontstaat een plan waarin stedenbouw en architectuur elkaar versterken en waarin de bestaande structuur herkenbaar blijft.

Een groene wijk om in te leven en te spelen

Het hart van de nieuwe Molenwei wordt gevormd door de Groene Loper. Een autovrije, groene ruimte waar ontmoeten, spelen en verblijven vanzelfsprekend zijn. Juist dat spelen vinden wij essentieel. Kinderen moeten hier vrij kunnen rennen, ontdekken en elkaar ontmoeten in een veilige, groene omgeving.

Langs deze ruimte ontwerpen we de bebouwing als samenhangende wanden met een duidelijke ritmiek. Tegelijk vinden we het belangrijk dat elke woning herkenbaar is, ook voor kinderen. Ondanks de herhaling van rijwoningen krijgt ieder huis een eigen gezicht. Op het belevingsniveau van een kind, bij de voordeur, brengen we subtiele verschillen aan in het metselwerk. Kleine variaties die ervoor zorgen dat een kind moeiteloos zijn eigen huis herkent.

Door entrees te koppelen en gevels zorgvuldig op te bouwen ontstaat rust én variatie. Kleine verspringingen in de rooilijn zorgen voor een prettige, ontspannen sfeer.

Op de kruising met het Molenpad opent de ruimte zich. Hier ontstaat letterlijk en figuurlijk lucht in het plan, met zichtlijnen die de wijk verder verbinden.

Architectuur met een knipoog

In de architectuur zoeken we bewust aansluiting bij de bestaande Molenwei. Niet door te kopiëren, maar door te vertalen. De nieuwe bebouwing is een knipoog naar de huidige wijk, met mooie vertalingen van de Delftse School naar deze tijd.

We werken met baksteen als belangrijkste materiaal, met zorgvuldige detaillering en een sterke samenhang in het geheel. Kappen, tuitgevels en verbijzonderde kopwoningen geven karakter aan de wijk en markeren belangrijke plekken.

Tegelijkertijd brengen we nuance aan. Verschillen in goothoogte, kaprichting en metselwerk zorgen voor herkenbaarheid per woning, zonder dat de rust verloren gaat.

“We zoeken naar architectuur die vertrouwd voelt en toch nieuw is, alsof het er altijd al had kunnen staan.”

Aandacht voor het dagelijks gebruik

Voor ons zit de kwaliteit van een wijk in hoe deze gebruikt wordt. Daarom besteden we veel aandacht aan de overgang tussen woning en straat. Geen harde grenzen, maar zachte overgangen met stoepen, groene randen en plekken om te zitten.

Elementen zoals gemetselde plantenbakken bij de voordeur (een knipoog naar de voormalig waterputten) en informele zitplekken geven de openbare ruimte een menselijk karakter en nodigen uit tot ontmoeting.

Wonen aan de Boezem

Aan de rand van de wijk, langs de Vierambachtenboezem, ontwerpen we bijzondere woonblokken die het water weer zichtbaar en beleefbaar maken. De Molenwei ligt direct naast deze belangrijke watergang, maar in de huidige situatie is het water nergens echt te bereiken. Je ervaart de Boezem vooral als een diepe, afstandelijke structuur in het landschap: aanwezig, maar niet benaderbaar.

Juist dat willen we veranderen. De positionering van de ‘specials’ is erop gericht om de relatie met het water opnieuw te activeren. Tussen deze woonblokken ontstaat een openbare plek aan het einde van de Groene Loper, waar de wijk zich opent naar het Boezem

Een belangrijk onderdeel van dit ontwerp is een trap die afdaalt tot aan waterniveau. Daarmee wordt de Boezem letterlijk benaderbaar en beleefbaar gemaakt. Niet langer alleen iets om vanaf afstand te zien, maar een plek waar je kunt komen, staan en het water echt kunt ervaren. Een plek waar ook jonge jongens kunnen vissen, zoals dat vroeger vanzelfsprekend was in dit soort waterrijke woonmilieus.

“Ik heb hier zelf een prettige jeugd gehad. Je kon gewoon buiten spelen, hutten bouwen, verstoppertje doen en knikkeren, zonder dat je steeds opzij hoefde voor auto’s. Dat gevoel van vrijheid en vanzelfsprekend buiten zijn willen we terugbrengen in de nieuwe Molenwei. Daarom kiezen we bewust voor een opzet zonder voortuinen, maar met meer openbaar groen en plantsoenen. Niet als privéstrookjes die versnipperd raken, maar als gedeelde ruimte die echt van de wijk is.”

Bouwen in twee fases

De vernieuwing van de Molenwei wordt gefaseerd uitgevoerd. De planning van Maasdelta Groep is om de bestaande woningen in twee fasen te slopen en gefaseerd te vervangen door nieuwbouw. Op deze manier blijft de wijk in beweging en kan de transformatie zorgvuldig en beheerst plaatsvinden.

De eerste fase gaat in mei van start met het heiwerk. Daarmee wordt letterlijk de eerste stap gezet in de opbouw van de nieuwe Molenwei. Stap voor stap groeit hier een nieuwe woonbuurt, terwijl de bestaande wijk geleidelijk plaatsmaakt.

Trots op het resultaat

Met de nieuwe Molenwei bouwen we aan een wijk die vertrouwd aanvoelt en tegelijk klaar is voor de toekomst. Een plek waar groen, wonen en ontmoeten vanzelf samenkomen.

We zijn trots op hoe verleden en toekomst hier samenkomen in één helder en samenhangend plan. Een wijk die niet alleen mooi is om in te leven, maar vooral prettig is om in op te groeien. Een plek waar kinderen kunnen spelen, waar verstoppertje en tikkertje vanzelf onderdeel worden van het dagelijks leven, en waar de straat weer een veilige en herkenbare speelwereld is.

Terug naar nieuws Vorige 1 / 565 Volgende Terug naar boven 401 weergaven

Molenwei, Spijkenisse Van wederopbouwwijk naar eigentijdse woonbuurt met historische gelaagdheid Aan de Molenwei in Spijkenisse werken wij met veel plezier aan de transformatie van een vertrouwde woonbuurt naar een nieuwe, toekomstbestendige wijk. De bestaande buurt telt nu 112 woningen uit de jaren vijftig. Deze maken plaats voor een nieuwe woonomgeving waarin we voortbouwen op de kwaliteiten van de plek en tegelijk ruimte maken voor de toekomst. Voor ons voelt deze opgave niet als een breuk, maar als een kans om verder te bouwen aan wat er al is. De helderheid van de oorspronkelijke opzet, de menselijke maat en de onderlinge samenhang vormen het vertrekpunt voor het nieuwe plan. In opdracht van Dura Vermeer Zuid-West en de Maasdelta Groep werken wij aan de architectonische uitwerking van de wijk, op basis van het structuurontwerp van Wissing. Samen ontstaat een plan waarin stedenbouw en architectuur elkaar versterken en waarin de bestaande structuur herkenbaar blijft. Een groene wijk om in te leven en te spelen Het hart van de nieuwe Molenwei wordt gevormd door de Groene Loper. Een autovrije, groene ruimte waar ontmoeten, spelen en verblijven vanzelfsprekend zijn. Juist dat spelen vinden wij essentieel. Kinderen moeten hier vrij kunnen rennen, ontdekken en elkaar ontmoeten in een veilige, groene omgeving. Langs deze ruimte ontwerpen we de bebouwing als samenhangende wanden met een duidelijke ritmiek. Tegelijk vinden we het belangrijk dat elke woning herkenbaar is, ook voor kinderen. Ondanks de herhaling van rijwoningen krijgt ieder huis een eigen gezicht. Op het belevingsniveau van een kind, bij de voordeur, brengen we subtiele verschillen aan in het metselwerk. Kleine variaties die ervoor zorgen dat een kind moeiteloos zijn eigen huis herkent. Door entrees te koppelen en gevels zorgvuldig op te bouwen ontstaat rust én variatie. Kleine verspringingen in de rooilijn zorgen voor een prettige, ontspannen sfeer. Op de kruising met het Molenpad opent de ruimte zich. Hier ontstaat letterlijk en figuurlijk lucht in het plan, met zichtlijnen die de wijk verder verbinden. Architectuur met een knipoog In de architectuur zoeken we bewust aansluiting bij de bestaande Molenwei. Niet door te kopiëren, maar door te vertalen. De nieuwe bebouwing is een knipoog naar de huidige wijk, met mooie vertalingen van de Delftse School naar deze tijd. We werken met baksteen als belangrijkste materiaal, met zorgvuldige detaillering en een sterke samenhang in het geheel. Kappen, tuitgevels en verbijzonderde kopwoningen geven karakter aan de wijk en markeren belangrijke plekken. Tegelijkertijd brengen we nuance aan. Verschillen in goothoogte, kaprichting en metselwerk zorgen voor herkenbaarheid per woning, zonder dat de rust verloren gaat. “We zoeken naar architectuur die vertrouwd voelt en toch nieuw is, alsof het er altijd al had kunnen staan.” Aandacht voor het dagelijks gebruik Voor ons zit de kwaliteit van een wijk in hoe deze gebruikt wordt. Daarom besteden we veel aandacht aan de overgang tussen woning en straat. Geen harde grenzen, maar zachte overgangen met stoepen, groene randen en plekken om te zitten. Elementen zoals gemetselde plantenbakken bij de voordeur (een knipoog naar de voormalig waterputten) en informele zitplekken geven de openbare ruimte een menselijk karakter en nodigen uit tot ontmoeting. Wonen aan de Boezem Aan de rand van de wijk, langs de Vierambachtenboezem, ontwerpen we bijzondere woonblokken die het water weer zichtbaar en beleefbaar maken. De Molenwei ligt direct naast deze belangrijke watergang, maar in de huidige situatie is het water nergens echt te bereiken. Je ervaart de Boezem vooral als een diepe, afstandelijke structuur in het landschap: aanwezig, maar niet benaderbaar. Juist dat willen we veranderen. De positionering van de ‘specials’ is erop gericht om de relatie met het water opnieuw te activeren. Tussen deze woonblokken ontstaat een openbare plek aan het einde van de Groene Loper, waar de wijk zich opent naar het Boezem Een belangrijk onderdeel van dit ontwerp is een trap die afdaalt tot aan waterniveau. Daarmee wordt de Boezem letterlijk benaderbaar en beleefbaar gemaakt. Niet langer alleen iets om vanaf afstand te zien, maar een plek waar je kunt komen, staan en het water echt kunt ervaren. Een plek waar ook jonge jongens kunnen vissen, zoals dat vroeger vanzelfsprekend was in dit soort waterrijke woonmilieus. “Ik heb hier zelf een prettige jeugd gehad. Je kon gewoon buiten spelen, hutten bouwen, verstoppertje doen en knikkeren, zonder dat je steeds opzij hoefde voor auto’s. Dat gevoel van vrijheid en vanzelfsprekend buiten zijn willen we terugbrengen in de nieuwe Molenwei. Daarom kiezen we bewust voor een opzet zonder voortuinen, maar met meer openbaar groen en plantsoenen. Niet als privéstrookjes die versnipperd raken, maar als gedeelde ruimte die echt van de wijk is.” Bouwen in twee fases De vernieuwing van de Molenwei wordt gefaseerd uitgevoerd. De planning van Maasdelta Groep is om de bestaande woningen in twee fasen te slopen en gefaseerd te vervangen door nieuwbouw. Op deze manier blijft de wijk in beweging en kan de transformatie zorgvuldig en beheerst plaatsvinden. De eerste fase gaat in mei van start met het heiwerk. Daarmee wordt letterlijk de eerste stap gezet in de opbouw van de nieuwe Molenwei. Stap voor stap groeit hier een nieuwe woonbuurt, terwijl de bestaande wijk geleidelijk plaatsmaakt. Trots op het resultaat Met de nieuwe Molenwei bouwen we aan een wijk die vertrouwd aanvoelt en tegelijk klaar is voor de toekomst. Een plek waar groen, wonen en ontmoeten vanzelf samenkomen. We zijn trots op hoe verleden en toekomst hier samenkomen in één helder en samenhangend plan. Een wijk die niet alleen mooi is om in te leven, maar vooral prettig is om in op te groeien. Een plek waar kinderen kunnen spelen, waar verstoppertje en tikkertje vanzelf onderdeel worden van het dagelijks leven, en waar de straat weer een veilige en herkenbare speelwereld is.